Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese **großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** in Nürnberg bietet einen durchdachten Grundriss und modernen Zustand.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten Gebäude, das 2018 umfassend modernisiert wurde. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Laminatböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon * Eigenes Gartenabteil im Gemeinschaftsgarten * Kellerraum * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **180 €**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einem gewachsenen Wohngebiet mit **exzellenter Infrastruktur**. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Rückzugsorte mit Grünflächen und Parks.