Charmante Altbauwohnung in bester Altstadtlage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1920**. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **60 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese Wohnung vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem unter Ensembleschutz stehenden Gebäude, das den besonderen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die zwei nahezu gleich großen Zimmer sind hell und bieten eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Eine bereits vorhandene Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten erleichtert den Einzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Zustand * Baujahr ca. 1920 (unter Ensembleschutz)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof, der eine exzellente Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und das vielfältige gastronomische Angebot von Gostenhof lädt zum Verweilen ein.