Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Sofort bezugsfrei!

Diese charmante, **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit 64 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen der Nürnberger Südstadt und wird im Zustand Erstbezug nach Renovierung verkauft. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine Neuvermietung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für einen frischen, zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über hochwertige, **deckenhohe Einbauschränke vom Schreiner** und eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit **reichlich Tageslicht**, was zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Der Balkon, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * 2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche * Zustand: Erstbezug nach Sanierung * Einbauküche * Hochwertige Einbauschränke * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Optionaler Stellplatz** im Innenhof (zzgl. 11.000 €) * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.