Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und verspricht eine Bruttomietrendite von über 5,5 %.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme einer etablierten Wohnanlage mit modernen Verbesserungen kombiniert. Die jüngste Dachsanierung (2023/2024) und die geplante Aufwertung des Treppenhauses unterstreichen das fortlaufende Engagement für die Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilie. Die gute Vermietbarkeit und das Potenzial für Mietsteigerungen machen sie zu einer soliden Langzeitinvestition.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Mieter. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie ausreichend Platz. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
**Ausstattung und Merkmale** * **3-Zimmer-Wohnung** * Wohnfläche: **72 m²** * Balkon vorhanden * Attraktive Bruttomietrendite von über **5,5 %** * Gute Lage mit Potenzial für Mietsteigerungen * Denkmalgeschütztes Gebäude mit kürzlich erneuertem Dach
**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil 90439 von Nürnberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und zur Metropolregion bietet zusätzliche Vorteile für Mieter und unterstreicht die hohe Nachfrage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und verspricht eine Bruttomietrendite von über 5,5 %.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme einer etablierten Wohnanlage mit modernen Verbesserungen kombiniert. Die jüngste Dachsanierung (2023/2024) und die geplante Aufwertung des Treppenhauses unterstreichen das fortlaufende Engagement für die Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilie. Die gute Vermietbarkeit und das Potenzial für Mietsteigerungen machen sie zu einer soliden Langzeitinvestition.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Mieter. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie ausreichend Platz. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil 90439 von Nürnberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und zur Metropolregion bietet zusätzliche Vorteile für Mieter und unterstreicht die hohe Nachfrage.
