Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne Wohnungen nahe Marienbergpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Norden! Dieses Neubauprojekt in der Großreuther Straße 165 verbindet städtisches Flair mit ruhiger Nachbarschaft, direkt am Rande des Knoblauchslands und in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Marienbergpark.

**Überblick** Erleben Sie modernes Wohnen in einer von 42 Eigentumswohnungen, die durch eine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen sind ideal für Singles und Paare konzipiert und bieten Grundrisse von 1 bis 4 Zimmern. Die nachhaltige Bauweise nach BEG 40EE-Standard sorgt für eine zukunftssichere und energieeffiziente Wohnqualität.

**Innenbereich** Jede Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Von Wohlfühlbädern bis hin zu modernen Einbauküchen ist an alles gedacht. Viele Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse – perfekt, um die Freiluftsaison zu genießen.

**Ausstattung** * Neubauprojekt in energieeffizienter Bauweise (BEG 40EE) * Moderne Architektursprache * Hochwertige Innenausstattung * Überwiegend mit Außenflächen (Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse) * Nahegelegene Infrastruktur (Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) * Provisionsfreier Kauf

**Lage** Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Nähe zur Nürnberger Innenstadt (nur ca. 10 Autominuten entfernt) und gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit direktem Zugang zur Natur. Der Marienbergpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an die A3 und die Nähe zur Fränkischen Schweiz sind herausragende Vorteile.