Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne Wohnungen nahe Marienbergpark

Willkommen in einem aufstrebenden Neubauprojekt im beliebten Nürnberger Norden, das städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet.

Diese **energieeffizienten Neubauwohnungen** im KfW-Effizienzhaus-Standard BEG-40-EE bieten zukunftssicheres Wohnen.

**Überblick** Das Projekt umfasst 42 Eigentumswohnungen in moderner Architektur, ideal gelegen in einer ruhigen Straße nahe dem Knoblauchsland und dem weitläufigen Marienbergpark. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung.

**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von Wohlfühlbädern bis hin zu modernen Einbauküchen. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und eignen sich für Singles, Paare und kleine Familien.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * Effizienzhaus-Standard BEG-40-EE * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse * **Nachhaltige Bauweise** * **Hochwertige Innenausstattung** * **Provisionsfreier Kauf**

**Lage** Die Nachbarschaft ist geprägt von Kleingartenanlagen und dem Marienbergpark, der größten Parkanlage Nürnbergs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren, Spaziergänge und Golf sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und Erlangen ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.