Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und der Technischen Hochschule.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus begehbar ist und zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist. Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 52 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Nürnberg, Nähe Wöhrder See * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Verkaufspreis:** 174.000 EUR

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage in Nürnberg ist als ruhig und dennoch zentral zu beschreiben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Haltestellen optimal.

Das Naherholungsgebiet Wöhrder See ist nur etwa 750 Meter entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.