Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie charmantes Altbauflair in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses von 1898. Die Wohnung besticht durch ihre **historische Bausubstanz** und eine durchdachte Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral vom Flur erreichbar sind. Genießen Sie die **3,40 Meter hohen Decken** mit Stuckverzierungen und die hochwertigen Massivholzböden in den Wohnräumen, die den unvergleichlichen Altbaucharme unterstreichen.
Das Tageslichtbad und das separate WC sind mit originalen Terrazzoböden ausgestattet, die an die Bauzeit erinnern. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete **Balkon**, der über die Küche zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Juni 2026 dezent renoviert und ist **sofort frei**.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1898 * Originale Terrazzoböden und Stuck * Hohe Decken (3,40 m) * Südbalkon * Kellerraum inklusive * Gastherme erneuert 2018
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **begehrten Rosenau-Lage** Nürnbergs, die Ruhe mit der Nähe zur Altstadt und dem Pegnitztal verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren historischen Denkmälern und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der beliebte Rosenaupark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Peter MarciErleben Sie charmantes Altbauflair in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses von 1898. Die Wohnung besticht durch ihre historische Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral vom Flur erreichbar sind. Genießen Sie die 3,40 Meter hohen Decken mit Stuckverzierungen und die hochwertigen Massivholzböden in den Wohnräumen, die den unvergleichlichen Altbaucharme unterstreichen.
Das Tageslichtbad und das separate WC sind mit originalen Terrazzoböden ausgestattet, die an die Bauzeit erinnern. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der über die Küche zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde im Juni 2026 dezent renoviert und ist sofort frei.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Rosenau-Lage Nürnbergs, die Ruhe mit der Nähe zur Altstadt und dem Pegnitztal verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren historischen Denkmälern und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der beliebte Rosenaupark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
