Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg - Zerzabelshof und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Übersicht** Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird bis zum **1.12.2026** geräumt, sodass Sie genügend Zeit für Ihre Planung haben.

**Innenbereich** Die vier Zimmer sind einzeln begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.

**Ausstattung** * Einzeln begehbare Zimmer * Großes Wohnzimmer mit Essbereich * Bad und Küche mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradkeller * Waschkeller * Heizkörper (Heizungsart: Heizkörper)

**Lage** Die Östliche Außenstadt, speziell Zerzabelshof, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.