Traumwohnung in Nürnberg: Unverbauter Blick ins Grüne mit Garage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer **traumhaften Lage** im Herzen von Nürnberg, direkt an der Parkanlage Hallerwiese und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die Wohnanlage aus dem Jahr **1965** wurde auf einem großzügigen Parkgrundstück errichtet und bietet von allen Räumen einen **unverbauten Blick ins Grüne**.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre ansprechende Aufteilung mit vier Zimmern, guten Zimmergrößen, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum. Die **Fenster mit elektrischen Jalousien wurden 2024 erneuert**, was für modernen Komfort sorgt. Ein **barrierefreier Zugang** über einen stufenlosen Hauseingang und einen Lift erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch ideal als Altersruhesitz.

**Ausstattung:** * 4 Zimmer * Südloggia * Tageslichtbad * Abstellraum * Kellerabteil * Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €) * Fenster 2024 erneuert * Barrierefreier Zugang * Lift

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Lage** in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Altstadt. Der Hauptmarkt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle mit U-Bahnanbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, was eine exzellente Verkehrsanbindung garantiert.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ordentlichen Zustand mit einem komfortablen Rücklagenstand. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 503 €, inklusive Heizkostenvorauszahlung.