Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim!

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als rentable Kapitalanlage eignet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **65 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Innenbereich** Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen separaten Kellerraum geboten.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Modernes Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) * Abstellraum * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr gut.