Humboldtstraße 102, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902/1950 bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die **geschlossene Loggia**, die von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. Die **komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen** sowie die Verlegung von hochwertigem Vinyl-Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Das moderne Badezimmer ist **hochwertig gefliest** und verfügt über eine Glasdusche, wobei Bad und WC separat angeordnet sind.
**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * Komplett renoviert mit neuen Leitungen * Hochwertiges Bad mit separatem WC * Geschlossene Loggia * Neue Vinyl-Laminatböden * Moderne Etagenheizung
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 **zuverlässig vermietet** und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **10.680,00 €**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine ruhige Seitenstraße in einer 30-km/h-Zone aus.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902/1950 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. Die komplette Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen sowie die Verlegung von hochwertigem Vinyl-Laminat sorgen für zeitgemäßen Wohnstandard. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Glasdusche, wobei Bad und WC separat angeordnet sind.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 10.680,00 €, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine ruhige Seitenstraße in einer 30-km/h-Zone aus.
