Charmante Altbauwohnung mit Kamin und Balkon in bester Lage

Diese charmante Altbauwohnung in der Nürnberger Nordstadt bietet mit ihren 2+kk Zimmern auf ca. 98,8 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914 und besticht durch ihren besonderen Grundriss und den erhaltenen Altbaucharakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die separate Küche bietet mit ca. 11 m² ausreichend Platz für Ihre Traumküche und eine kleine Frühstücksecke. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wohn- und Esszimmer mit Kamin * Ca. 4 m² Süd-Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC * Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum * Hohe Deckenhöhe von 2,72 m * Teilweise Außenjalousien * Kellerabteil * Frisch gestrichen

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Kaulbachplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind ebenfalls bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem perfekten Ort für Alltag und Freizeit macht.