Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Altenfurt

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Altenfurt. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** und einem **Balkon** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (modernisiert **2015**), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls modernisiert. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminat verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2012.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Küche** mit moderner Einbauküche * **Modernisiertes Badezimmer** und separates WC * **Eigenes Kellerabteil** und eine **Einzelgarage** (für Kleinfahrzeuge) * **Zentrale Ölheizung** (erneuert **2025**) * Kosten für geplante Dachsanierung bereits vollständig beglichen

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Lage in Nürnberg-Altenfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6/A9. Der nahegelegene Lorenzer Reichswald lädt zur Erholung ein.