Familienparadies in Nürnberg: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach bietet auf ca. **93,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Familien. Die Wohnung wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend renoviert und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist perfekt für Familien geeignet, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Sie liegt im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, nur 5 km südwestlich vom Nürnberger Stadtzentrum entfernt.

**Interieur** Die vier Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das **renovierte Tageslicht-Badezimmer** mit Eckbadewanne (Renovierung 2007) und das separate WC (Renovierung 2010) bieten modernen Komfort. Eine bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrik wurde 2010 komplett erneuert, und hochwertige Bodenbeläge sowie neue Innentüren schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Blick ins Grüne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kunststoff-Isolierglasfenster (teilweise 2007 erneuert) * Moderne Innentüren und hochwertige Bodenbeläge * Einbauküche inklusive

**Lage** Die Lage in Röthenbach b. Schweinau bietet ein ideales städtisches Flair für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Fitnessstudios sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung.