Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante und gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 92,40 m²** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Sanitärbereiche **2013** und die Fenster **2015** erneuert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der Wohnbereich mit **ca. 25,41 m²** lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der **großzügige Balkon mit 14,96 m²**, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fenstertechnik (2015) * Modernisierte Sanitärbereiche (2013) * Großzügiger Balkon (14,96 m²) * Separate Küche (ca. 7,39 m²) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Einzelgarage** im Preis inbegriffen

Die Lage im Stadtteil Hummelstein ist ideal: Direkt am **Hummelsteiner Park** gelegen und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur und der Lebendigkeit der Stadt.