Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Nürnbergs kernsaniert

Erleben Sie urbanes Leben pur in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen der Nürnberger Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Eck vom Hefnersplatz, unweit der Fußgängerzone und beliebter Cafés. Sie wurde 2019 umfassend saniert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

**Im Inneren** erwartet Sie ein ca. 38 m² großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Dachflächenfenster viel Tageslicht erhält. Charmante Holzbalken, ein hochwertiger Eiche-Parkettboden und architektonische Details wie Rundbögen verleihen dem Raum Charakter. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens) fügt sich harmonisch ein. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Raum mit Infrarot-Sauna.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates WC * Raum mit Infrarot-Sauna * Gäste-WC im Eingangsbereich * Eiche-Parkettboden * 3-fach-verglaste Holzfenster * 2 Klima-/Wärmegeräte * Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung * 3 Abstellnischen * 2 Kellerabteile * Moderne Gas-Etagenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg-St. Lorenz, umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen Weißer Turm und Opernhaus sind bequem erreichbar. Ein optionaler TG-Stellplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt verfügbar.