Wohnung zum Kauf

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift)eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie auch zur Kapitalanlage und kann sofort bezogen werden. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden, alle übrigen Räume sind mit Vinylfußboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist neben der ruhigen Lage der weite Blick von sämtlichen Zimmern aus in die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gutem und gepflegtem Zustand. Für gestalterische Renovierungswünsche ist im Sanitärbereich Potential vorhanden. Durch die grüne Lage in einem reinen Wohngebiet inmitten mehrerer kleinen Parkanlagen ist die Wohnung für eine Familie mit Kindern hervorragend geeignet. Objektdetails: - Wohn-Essbereich mit Parkettboden in der übrigen Wohnung Vinylböden - Aufzug - Loggia – südwestlich ausgerichtet mit Markise - Holzisolierglasfenster mit Rollläden - Kellerabteil - SAT-Anlage - Fernwärme - Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²·a) - Fahrradkeller Lage Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Süd in zentraler und grüner Parkwohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Nürnberger Franken-Center vorhanden. Kindergarten und Schule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch Bus und U-Bahn. Die U-Bahnhaltestelle Langwasser-Süd befindet sich ca. 700 m entfernt. Schnelle Anbindung über die Südwesttangente an das BAB-Netz. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch den direkt angrenzenden Lorenzer Reichswald gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 6 DAS EXPOSÉ WURDE NACH DEN ANGABEN DER VERKÄUFER ERSTELLT! IRRTUM VORBEHALTEN! Heizungsart: Heizkoerper