Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuröthenbach bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich seit Jahren bewährt hat. Sie ist seit 1987 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Investition macht.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen **Südbalkon-Loggia**, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
**Ausstattung** - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC - **Sonnige Südbalkon-Loggia** - Personenaufzug für komfortablen Zugang - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - Aktuell vermietet (IST-Miete NKM: 598,00 EUR/mtl.) - **Hausgeld ca. 254,00 EUR/mtl.** (davon ca. 200,36 EUR umlagefähig)
**Lage** Die Wohnung liegt in der Weiltinger Straße im beliebten Nürnberger Stadtteil Neuröthenbach. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), schnellen Wegen in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort sehr attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuröthenbach bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich seit Jahren bewährt hat. Sie ist seit 1987 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Investition macht.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südbalkon-Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Weiltinger Straße im beliebten Nürnberger Stadtteil Neuröthenbach. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), schnellen Wegen in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort sehr attraktiv.
