Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Wöhrd mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1953 im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 49,26 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie wurde 2015 modernisiert und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Das Wohnzimmer bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Hinterhof bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit Handwaschbecken, WC und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick in den Hinterhof * Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil (ca. 8 m²) * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Effiziente Gas-Etagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof

**Lage** Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wöhrder Wiese und die Grünanlagen entlang der Pegnitz sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind nah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Autobahnen A3 und A9 sind gut erreichbar.