Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine **attraktive Gelegenheit** für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem Kaufpreis von **164.000 €** stellt sie eine interessante Investition dar.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, urban geprägten Stadtteil im Nürnberger Westen. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität aus. Das Objekt eignet sich sowohl als **renditestarke Kapitalanlage** mit stabilem Vermietungspotenzial als auch als zukünftiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, sodass Käufer den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß aufwerten können. Der charaktervolle Altbaucharme des Hauses aus dem Jahr **1902** verbindet sich mit dem Potenzial moderner Wohnkonzepte.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * 55 m² Wohnfläche * Potenzial für individuelle Gestaltung * Altbaucharme aus 1902

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit charmanten Altbauten und modernen Wohnkonzepten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen zur Erholung sind in unmittelbarer Nähe.