Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Nürnberg

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Wöhrd und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2020 an einen angenehmen Mieter vermietet ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen, und die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten und wird mitvermietet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom.

**Ausstattung:** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Helle Räume mit Designboden * **Moderne Einbauküche** mit Geräten * Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss * Geräumiger **Balkon** * Fußbodenheizung * **Tiefgaragenstellplatz** * Separates Kellerabteil * Abgesicherter Fahrradraum in der Tiefgarage * Fenster wurden im November 2025 erneuert * Aufzug wird 2026 erneuert

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Bartholomäusstraße in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, der Wöhrder See und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.

**Zusätzliche Informationen:** Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt **199.500 EUR** zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme vor.