Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Nürnberg

Willkommen in dieser **exzellent gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss, die einen **atemberaubenden Blick** über die Dächer von Nürnberg bietet. Die Wohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und eine **erstklassige Lebensqualität** in einem der dynamischsten Stadtteile Nürnbergs, Langwasser.

**Überblick** Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude, das **kontinuierlich modernisiert** wurde, was Ihnen ein rundum sorgloses Wohnerlebnis garantiert. Ein **privater Parkplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **58 m²** und ist als 2+kk mit einem Badezimmer aufgeteilt. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * 2 Zimmer + offene Küche * 1 Badezimmer * 8. Obergeschoss * Privater Parkplatz * Laufend modernisiert (zuletzt 2020) * Hausgeld: 380 € (davon umlagefähig 222 €, nicht umlagefähig 110 €, Rücklagen 48 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **grünen Umgebung** mit exzellenter Infrastruktur. Der Stadtteil Langwasser entwickelt sich stetig weiter und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, das Franken-Center, Kaufland und das Langwasser-Bad. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.