Ihre Traumvilla in Nürnberg: Individuell gestaltbar & schlüsselfertig!

Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Nürnberg – eine moderne Stadtvilla, die exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Auf **195,50 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bieten sechs großzügige Zimmer, darunter **vier Schlafzimmer**, optimalen Raum für Familien, die Wert auf Freiraum und Komfort legen. Dieses Haus verspricht ein großzügiges Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau eigenverantwortlich zu gestalten oder auf vielfältige Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So behalten Sie stets die volle Kontrolle über Gestaltung und Kosten.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 195,50 m² * **Zimmer:** 6 * **Schlafzimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Etagen:** 2

**Ausstattung:*** * Architektenleistungen * Bodenplatte * Treppen aus Echtholz * Effiziente Wände * Blower-Door-Test * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Fußbodenheizung** * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Komplette Sanitärausstattung und Fliesen * Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten * Markenprodukte in sämtlichen Gewerken

**Lage:*** Das Haus wird auf einem verfügbaren Grundstück in Nürnberg errichtet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer alternativen Grundstücksoption.

**Ihre Vorteile:*** * **15 Monate Preisfestschreibung** * Keine Vorauszahlungen * Hochwertige Bauweise "Made in Germany" * Gesundheitlich geprüfte Materialien * Kompletter Versicherungsschutz * Inklusive geologisches Gutachten * Fachliche Begleitung beim Innenausbau

Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Partner, der Ihre Wünsche von der Planung bis zum Einzug umfassend unterstützt.