Attraktives Studio in Nürnbergs wachsender Mitte

Entdecken Sie dieses moderne **1-Zimmer-Apartment** in einem Neubauprojekt in bester Lage Nürnbergs.

**Überblick** Das "Stromerhöfe"-Projekt repräsentiert eine nachhaltige Vision für städtisches Wachstum und bietet insgesamt 270 Eigentumswohnungen. Diese Einheit ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die von planbaren Mieterträgen und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Das Projekt zeichnet sich durch den Effizienzhaus-40-QNG-Standard und eine zukunftsweisende Bauweise aus.

**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von **21,12 m²** bietet dieses Studio eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist als **1+kk** klassifiziert, was eine offene Wohnküche impliziert und den Wohnraum optimal nutzt. Die Wohnungen sind größtenteils barrierefrei konzipiert.

**Ausstattung** - Neubauprojekt mit **Effizienzhaus-40-QNG-Standard** - Vorbereitung für E-Mobilität in den Tiefgaragenstellplätzen - Fahrradraum vorhanden - Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Zielgruppenansprache - **KfW-Förderdarlehen** und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

**Lage** Das Apartment befindet sich im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil neben dem Kohlenhofareal, einem dynamischen Entwicklungsstandort. Die unmittelbare Nähe zur **Altstadt**, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert eine exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.