Ihr neues Zuhause: Charmantes Studio mit Balkon in Nürnberg

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit **ca. 41 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon (ca. 9 m²)** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Nürnberg-Schoppershof. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bietet und somit die perfekte Gelegenheit darstellt, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank des **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur mit integriertem Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Lebensbereich mit großen Fensterflächen, der durch eine geschickt integrierte Nische eine optimale Raumnutzung ermöglicht und Platz für einen separaten Schlafbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach **Südwesten ausgerichteten Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 9 m² großer Balkon** mit Südwest-Ausrichtung * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Gepflegte Wohnanlage * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Eigentümer * Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Wertsteigerung

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, Bus) sowie das regionale Straßennetz ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten.