Modernes Penthouse in naturnaher Lage Nürnbergs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Penthouse** befindet sich im 3. Obergeschoss einer neu erbauten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße in Nürnberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die hervorragende Lage. Sie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Anlage wurde neu gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

**Innenbereich** Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 30,94 m². Ein separates Schlafzimmer mit ca. 18,69 m² sowie ein geräumiges Badezimmer bieten viel Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur von ca. 5,30 m² runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse mit ca. 16,43 m²**, die zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird und einen herrlichen Ausblick ermöglicht.

**Ausstattung** - **Neubau-Qualität** - Große Dachterrasse - Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Zone - Hausmeisterservice

**Lage** Die Lage ist ein absolutes Plus: Sie wohnen **direkt am Naturgebiet Wiesengrund** mit dem Flüsschen Rednitz, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Joggen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) hervorragend, mit der Sie in nur 11 Minuten das Nürnberger Stadtzentrum erreichen. Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.