Helle Maisonette-Wohnung mit Garage in begehrter Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. **156 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort.

**Übersicht** Die helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten. Sie ist über eine innenliegende Treppe mit Galerie verbunden und verfügt über zwei Balkone/Loggias, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Kellerraum und zwei Garagen, von denen eine vermietet ist, runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das 3. Obergeschoss beherbergt die zentralen Wohnräume, die Küche, ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem großen Badezimmer (mit Badewanne und Doppelwaschbecken) und das Kinderzimmer. Ein ehemaliger Saunabereich wurde geschickt in einen Tresorraum umgewandelt.

**Ausstattung** * Zwei Balkone/Loggias * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Eigener Kellerraum * Zwei Garagen (eine vermietet) * Umbau der Sauna zu einem Tresorraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Rehhof“, etwa 6 km östlich des Nürnberger Stadtzentrums, in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 1 km erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof „Nürnberg Rehhof“ gewährleistet.