Traumhafte Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Fischbach mit 114 m²

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss und besticht durch ein charmantes "Haus-im-Haus"-Gefühl mit offenem Treppenaufgang und Luftraum. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumgefühl legen.

**Interieur** Die untere Ebene umfasst eine freundliche Eingangsdiele, einen Essplatz mit einer hochwertigen Schüller-Küche (inkl. Quooker, Induktionskochfeld), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates Zimmer (ideal als Kinderzimmer/Büro), einen Abstellraum und ein Dusch-WC. Die obere Ebene beherbergt die Galerie, das geräumige Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Ein begehbarer Spitzboden und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Objekt * **Neue, hocheffiziente 3-fach verglaste Fenster** (2025) * Zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) * Hochwertige Einbauküche * **Eigener Tiefgaragen-Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Nürnberg-Fischbach. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und Nähe zur Natur.