Schönweißstraße 15, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses einzigartige Studio-Atelier mit **genehmigter Wohnnutzung** befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, direkt am Hummelsteiner Park in Nürnberg.
**Überblick** Die Einheit besticht durch ca. **72 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen, die über eine charmante Wendeltreppe verbunden sind. Eine rechtskräftig genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnnutzung liegt vor, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Außenanlage ist gepflegt und ein separater Zugang sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss, barrierefrei zugänglich, bildet den Hauptbereich und verfügt über eine Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine vollwertige Küche sowie ein separates WC. Eine Dusche kann hier nachgerüstet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Genehmigte Wohnnutzung * Ca. 72 m² auf zwei Ebenen * Hohe Decken (bis 3,50 m) * Anschlüsse für vollwertige Küche vorbereitet * Separates WC * Barrierefrei zugängliches Erdgeschoss * Separater Zugang * Nutzung des Vorgartens über Nutzungsvertrag möglich
**Lage** Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hummelsteiner Park. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz ist nur ca. 500m entfernt. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses einzigartige Studio-Atelier mit genehmigter Wohnnutzung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, direkt am Hummelsteiner Park in Nürnberg.
Überblick Die Einheit besticht durch ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die über eine charmante Wendeltreppe verbunden sind. Eine rechtskräftig genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnnutzung liegt vor, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Außenanlage ist gepflegt und ein separater Zugang sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss, barrierefrei zugänglich, bildet den Hauptbereich und verfügt über eine Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine vollwertige Küche sowie ein separates WC. Eine Dusche kann hier nachgerüstet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hummelsteiner Park. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz ist nur ca. 500m entfernt. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut erreichbar.
