Einzigartiges Loft in historischer Fabrik – Wohnen mit industriellem Charme

Entdecken Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem einzigartigen Loft, das moderne Architektur mit dem Charme eines historischen Fabrikgebäudes vereint. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit industriellem Flair.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer ehemaligen Lederfabrik aus dem Jahr 1909, die 1996/1997 aufwendig zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Die Kombination aus liebevollen Details, hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss schafft ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang per Lastenaufzug in das Loft.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Eine elegante Glasbausteinwand trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich und dem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großen Dusche, Badewanne und Sauna einer Wellnessoase gleicht. Ein Gäste-WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **2 Balkone** mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * **Stellplatz** im Innenhof * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Sauna im Badezimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Hauswirtschaftsraum

**Lage** Das Loft liegt im begehrten Stadtteil Lichtenhof in Nürnberg, zentral und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.