Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage Nürnbergs

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer **guten Wohnlage** im beliebten Stadtteil Röthenbach und besticht durch ein **großzügiges Grundstück** mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

**Übersicht:*** Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist frei zum Bezug oder zur Renovierung.

**Innenbereich:*** Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit älterer Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein kleines Duschbad sowie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein ausgebauter Spitzboden dient als Abstellfläche, und der von außen zugängliche Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Großzügiger Garten * Terrasse * 2 Garagen und 1 Stellplatz * Keller * Spitzboden * Heizkörperheizung

**Lage:*** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Röthenbach in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten wie das Röthenbach Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.