Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Nürnberger Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1960 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die mit einer großen Markise ausgestattet ist. Die offene Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten ist ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt. Ein praktisches WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Hobbyraum.

- **Ca. 88 m² Wohnfläche** - **4+kk Zimmer** - **Süd-West-Terrasse mit Markise** - **Voll unterkellert** - **Gepflegte Einbauküche inklusive** - **Ruhige Wohngegend in St. Leonhard**

Die Fenster wurden 1998 erneuert. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen zusätzlichen Ausgang aus einem Kellerraum. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Lage in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, S-Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit dem Frankenschnellweg und der Südwesttangente nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache.