Moderne Galerie-Wohnung mit Dachterrasse in München-Sendling

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling besticht durch ihr modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eine großzügige Raumwirkung.

**Überblick** Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet ein helles und luftiges Wohnambiente dank bodentiefer Fenster und einer besonderen Deckenhöhe. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Eine offene Treppe führt zur Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen wie ein Büro oder eine Bibliothek bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe, während das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC den Komfort abrunden. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Dachterrasse mit Südostausrichtung * Offene Galerieebene * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Gäste-WC * Parkettboden * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplatz und Combiparker) * Versorgung über Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt in München-Sendling, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Straßennetz ist hervorragend.