Elegante 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in München-Pasing

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil München-Pasing. Die Wohnung, gelegen in einer **exklusiven und gepflegten Neubauanlage aus 2024/2025**, bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Einheit konzipiert und geschmackvoll zu einer großzügigen 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **ruhige Ausrichtung zur Bodensee Straße** aus, obwohl der Hauseingang an der belebteren Landsberger Straße liegt. Sie ist **frei und kurzfristig bezugsfrei**.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Süd-Balkon * Aufzug im Gebäude bis ins Untergeschoss * Separater Fahrradraum * Digital gesteuerter Tiefgaragen-Stellplatz (oben) * Abschließbares Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** in München-Pasing. Der Pasinger Marienplatz mit seinem Viktualienmarkt sowie der Pasinger Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) macht diese Lage besonders attraktiv. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.