Historische Pracht in München: Charmante Wohnung mit Garten und Garage

Erleben Sie Wohnkultur in einer **historischen Neurenaissance-Villa** aus dem Jahr 1890, die sorgfältig und größtenteils stilgerecht saniert wurde. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gerade neu aufgeteilten Anwesen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **108 m²**.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Architektur und die hohen Decken von 3,20 m. Sie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt wurde. Ein Teil der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wird noch vom Verkäufer ausgeführt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine große Wohndiele, vier Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung:** - Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich mit direktem Zugang aus der Küche - Eine Hälfte einer Doppelgarage - Repräsentatives Treppenhaus - Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **München**, nahe dem Harras, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn sowie Bus). Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig städtischer Infrastruktur.