Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München und bietet auf ca. **37,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich (Diele), ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. **4,6 m² Nutzfläche** zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1972, unter Denkmalschutz * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil inklusive * Potenzial für Wertsteigerung durch Versteigerung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten ist in der Nähe vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz als Teil eines Ensembles, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.