Chance auf Schnäppchen: Wohnung in München mit Nachlasspotenzial

Diese interessante Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1957 in München und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,8 m².

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,4 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

**Die Wohnung ist bereits vermietet und birgt Potenzial für Modernisierungen.**

- **Wohnfläche:** ca. 56,8 m² - **Zimmer:** 2 + Küche (2+kk) - **Baujahr:** 1957 - **Besonderheit:** Kachelofen im Wohnzimmer - **Heizung:** Gastherme (eigenständig)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine wohnungseigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Es besteht Modernisierungsbedarf, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden bereits 1999 erneuert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 556.000,00 EUR. **Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten**, was den Kaufpreis auf ca. 389.200,00 EUR reduzieren könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen.**

Die Lage in München bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.