Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München-Altperlach

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1983** besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und bietet von der zentralen Diele aus Zugang zu allen Räumen.

Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen **Südbalkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer, erreichbar über einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind funktional gestaltet und gut zugänglich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Merkmale**: * Sonnige Ausrichtung mit Südbalkon * Eigener Kellerabteil * Einzelstellplatz in der Tiefgarage * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Praktischer Schnitt mit separatem Ankleide-/Homeoffice-Bereich

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der für seine **ausgezeichnete Infrastruktur** bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Perlacher Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und das Michaelibad runden das attraktive Angebot ab.