Kapitalanlage in München: Traumhafter Ausblick, stabile Mieteinnahmen

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss von München-Englschalking bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit 1967 durchgehend an dieselbe Partei vermietet, verspricht diese Immobilie eine sorgenfreie Investition mit stabilem Mietertrag.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt mit ca. 93,85 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit zusätzlichem WC sorgen für Komfort. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * **Ca. 93,85 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Südbalkon (überdacht)** * **Einzigartiger Ausblick ins Grüne** * **Stabile Mieteinnahmen seit 1967** * **Ruhige Lage in Bogenhausen**

Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet somit **Spielraum für individuelle Modernisierungen** nach Ihren Vorstellungen. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit altem Stäbchenparkett belegt. Küche und Bad sind funktionstüchtig, aber altersgerecht.

Die Lage in der Warthestraße im Münchner Nordosten (Bogenhausen) ist besonders reizvoll. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne, bietet die Siedlung eine seltene Ruheoase innerhalb der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe Daglfing und Englschalking hervorragend.