Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München mit Pool und Sauna

Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Westen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ost-Balkon * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Trockenraum * **Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * **Fernwärmeheizung (modernisiert 2013)**

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Aubing-Westkreuz mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle "Ravensburger Ring" ist ca. 4 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station "München-Westkreuz" nur ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten Freizeitmöglichkeiten.