München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
**Die Wohnung ist langfristig vermietet** und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer **zentralen und urban geprägten Lage** suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie **perspektivisches Wertsteigerungspotenzial**, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- **Attraktive Kapitalanlage** - **Langfristig vermietet** - **Zentrale Lage im Schlachthofviertel** - Klassische Altbaustrukturen - Potenzial für Wertsteigerung
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer zentralen und urban geprägten Lage suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
