Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Hadern

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Ideal für Singles und Paare, die Wert auf einen individuellen Grundriss und anspruchsvolles Wohnen legen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie kombiniert eine außergewöhnliche Großzügigkeit mit einem hellen Ambiente und einem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 26,8 m² große Wohn- und Essbereich, der eine klare Gliederung ermöglicht und durch mehrere Fensterflächen viel Licht erhält. Die separate Küche (ca. 7,5 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 13,9 m²) bietet ausreichend Platz. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Eingangsbereich und Flur runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** * Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche * Kellerraum * **Duplex-Stellplatz** * Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum

**Lage** Die Wohnung liegt im Münchner Westen in einer gewachsenen Wohnlage von Hadern. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar (EDEKA, Bäckerei, Metzgerei etc.). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tramlinien 18 und 14 bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof Pasing. Auch die A96 ist schnell erreichbar.