Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.

Auf ca. **73 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum **weitläufigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

**Highlights:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Großer Balkon für entspannte Stunden * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1970** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage zwischen Au und Haidhausen ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tassilopark und die Isar bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Rosenheimer Platzes und Ostbahnhofs hervorragend.