Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in München

Diese einzigartige **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München bietet auf ca. **67,2 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Unterschiedliche Raumhöhen, Dachschrägen und großzügige Dachflächenfenster schaffen eine abwechslungsreiche Raumwirkung und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Der Schnitt erlaubt eine natürliche Gliederung in verschiedene Bereiche, ideal für eine gemütliche Leseecke oder einen Homeoffice-Bereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine erhöhte Raumhöhe und einen clever integrierten Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster. Das Badezimmer mit Badewanne wird ebenfalls durch ein Dachflächenfenster natürlich belichtet und belüftet.

**Ausstattung** * ca. **67,2 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Sonnige **Dachterrasse** (Südausrichtung) * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Viel Tageslicht durch Dachflächenfenster * Individueller Grundriss mit Dachschrägen * **11,75 m² Nutzfläche** (laut Stichworten) * **11,40 m² Balkon-/Terrassenfläche** (laut Stichworten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ramersdorf, der eine vielseitige Infrastruktur mit einem grünen Umfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-/S-Bahn-Anschluss) und der Ostpark sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.