Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Loggia

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in der Nimmerfallstraße 41 in München-Pasing.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **78,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 78,2 m² Wohnfläche * Zugang zur **Loggia** vom Wohnzimmer * **Separate Küche** * Badezimmer mit Fenster und Wanne * **Energieausweis liegt vor (Gasheizung)** * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen wollen.

**Lage:** Die Lage in München-Pasing ist hervorragend. Dank der Nähe zum Bahnhof 'München-Pasing' und den 'Pasing-Arcaden' profitieren Sie von einer exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Alle Angaben ohne Gewähr. Kaufverhandlungen nur über den Ansprechpartner.