Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München-Laim

Diese **hochwertig erbaute 4-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2015 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von München-Laim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine moderne Ausstattung. Sie ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und bietet auf ca. 99,1 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.

**Interieur** Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellkammer führt Sie in die Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer kleinen Loggia bietet, sowie ein heller Wohn- und Kochbereich mit maßangefertigter Einbauküche prägen das Innere. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC, sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Eichenparkett mit Fußbodenheizung * Integrierte Lüftungsanlage * Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden * Südbalkon mit Licht- und Stromanschluss * Loggia * Kellerabteil mit Stromanschluss * **Duplex-Stellplatz mit Wallbox-Option** in der Tiefgarage * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim, der eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz ist exzellent.