München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1927 im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur erschließt alle Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die auf gegenüberliegenden Seiten für Privatsphäre sorgen. Die Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** (ca. 1,5 m²), ideal für entspannte Momente.
**Besonderheiten:** * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Praktischer Laminatboden im Flur * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Eigener Kellerabteil * Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3/U6) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1927 im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Mit einer Wohnfläche von 61 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur erschließt alle Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die auf gegenüberliegenden Seiten für Privatsphäre sorgen. Die Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 1,5 m²), ideal für entspannte Momente.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldpark und der Englische Garten bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3/U6) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.
