Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Münchens begehrter Parkstadt Bogenhausen bietet auf ca. **84,5 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Immobilie wurde um **2004 umfassend renoviert** und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden, neue Eichentüren sowie erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen zeugen von der Qualität der Modernisierung. Die **offene Küche** mit Einbaugeräten (ca. 2012) ist das Herzstück der Wohnung und kann bei Bedarf zu einer klassischen 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

**Besonderheiten:** * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Südloggia * Großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit zwei Fenstern * Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar * Kellerabteil mit Stromanschluss

Die Wohnung besticht durch ihre **flexible Nutzbarkeit** und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Parkstadt Bogenhausen, einem der attraktivsten Wohnviertel Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Böhmerwaldplatz U4, Buslinien) ist exzellent, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Denninger Anger und die Isarauen laden zur Erholung ein.