Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch die angrenzende Küche zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung**, die vom Wohn- und Schlafbereich erreichbar ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Besonderheiten:** * Charmante 2-Zimmer-Wohnung * Ruhige Lage im Hinterhaus * **Helle und lichtdurchflutete Räume** * **Großzügige Terrasse (Süd/West-Ausrichtung)** * Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss * Kellerabteil vorhanden * **Aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 1.100 €/Monat)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage in München-Neuhausen-Nymphenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zur Erholung ein.

**Weitere Informationen:** * Baujahr: 1972 * Heizungsart: Zentralheizung (Öl) * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E * Wohnfläche: ca. 46 m² * Kaufpreis: 449.000 €